När bouppteckningen är klar behöver ni dokumentera vem som ska ärva vad. Det gör man i en arvsskifteshandling och den blir ett underlag till ägarbyte av till exempel en lägenhet, fastighet med mera. Arvskifteshandlingen är också ett underlag när dödsboet ska avslutas.
Byta ägare på fastighet och tomträtt
Om du ärver en fastighet eller en del av en fastighet behöver du ansöka om lagfart hos Lantmäteriet för att bli registrerad som ägare på fastigheten. Det görs inte automatiskt.
Du ansöker om lagfart via Lantmäteriets e-tjänst eller genom att skicka in ansökan, arvskifteshandling i original och bestyrkt kopia på registrerad bouppteckning till Lantmäteriet. Om du är ensam dödsbodelägare räcker det med den registrerade bouppteckningen tillsammans med ansökan.
Ansök om lagfart, inteckning och avtalsrättighet (l Länk till annan webbplats.antmateriet.se) Länk till annan webbplats.
I många fall kan den bank som har beviljat bolån också hjälpa till med att ansöka om lagfart hos Lantmäteriet.
Lösa ut eller flytta bolån
Bolån för en fastighet eller lägenhet skrivs inte av automatiskt när en person dör. Sådana lån ska antingen lösas ut eller flyttas till en annan person. Om det finns skulder för en fastighet måste ni kontakta banken som har lånat ut pengarna och ta reda ut hur lånen kan lösas eller om det går flytta över dem till en annan person.
Överta hyresrätt
Om du och den avlidne har haft en gemensam hyresrätt ska kontraktet ändras. Kontakta i så fall hyresvärden att få rätt namn på kontraktet och på hyresavierna.
Fullmakt för dödsboet
Dödsboet företräds av alla dödsbodelägare gemensamt tills det är upplöst. Om en dödsbodelägare ska företrädas av en annan person behöves en skriftlig fullmakt.
Om fler ska ärva
Om det finns flera arvingar ska ni dokumentera vem som ska ärva vad, i en så kallad arvskifteshandling. Den beskriver vilka som är delägare, vilka tillgångar som finns och hur de ska delas. Du kan skriva handlingen själv eller ta hjälp av en jurist eller annan person du har förtroende för.
Alla som ärver ska skriva under dokumentet som nu är ett avtal. Avtalet visar att ni är överens.
Om den avlidne ägde en fastighet som ska ärvas behöver arvskifteshandlingen skickas in till Lantmäteriet vid ansökan om lagfart, till exempel via e-tjänst. Den behöver även visas för banken om pengar ska fördelas.
Innehåll i en arvskifteshandling
Det här ska finnas i en arvskiftehandling:
- Vad som finns att ärva, efter det att alla skulder är betalda.
- Dödsbodelägare
- Vilka som ska ärva
- Om det finns eventuella äktenskapsförord eller testamenten
Anmäla ny ägare till fordon
Om du ärver eller säljer en bil, båt och andra fordon från ett dödsbo, behöver du anmäla ägarbyte hos Transportstyrelsen. Anmälan ska undertecknas av antingen en delägare i dödsboet, en boutredningsman eller en annan representant från dödsboet.
Ägarbyte av fordon (transportstyrelsen.se) Länk till annan webbplats.
Lämna in dödsboets vapen
Om den avlidne ägde vapen så skickar polisen information om vad du ska göra med dem. Om du vill behålla vapnen behöver du ansöka om att byta ägare hos polisen.
Hantera vapen dödsbo (polismyndigheten.se) Länk till annan webbplats.
Banken för över pengar
När bouppteckningen och den eventuella bodelningen är klar, så ska den avlidnes bank flytta över pengar till den eller de som ska ärva. Den person som har tillgång till kontona ansvarar för att arvet betalas ut.
När du kontaktar banken behöver du ha arvskifteshandlingen som visar vem som ska ha pengar.
Kom ihåg att ta med fullmakter i original, arvskifteshandlingen, samt bouppteckning som är registrerad hos Skatteverket till mötet på bankkontoret.
Ta med dokument till banken
Ta med följande handlingar när du kontaktar banken.
- Bouppteckningen som är registrerat hos Skatteverket
- Om det finns ett testamente behöver du ta med det
- Arvskifteshandling som alla delägare i dödsboet har skrivit under
- En representant för dödsboet behöver en fullmakt från dödsbodelägarna
Avsluta konton och fördela pengarna
Du som dödsbodelägare kan kontakta banken för att avsluta konton. Fördela pengarna och flytta över dem till de som ska ärva. Du behöver ta med dig bouppteckningen och arvsskifteshandlingen för att visa att du har rätt att företräda dödsboet.
Senast uppdaterad